验房注意事项有哪些(毛坯房验房需注意的细节)

文章 2022-07-01 10:39 阅读(17)

新房子交房验房是一个很重要的流程,尽量不要出现问题,以免影响后期居住。而新房子交房验房需要注意什么,现在我们一起来看看吧。

新房子交房验房需要注意什么

1、注意合同中约定的交房时间,开发商邀请收房的时间,是不能超过合同中约定的时间。同时,开发商给到收房通知后,业主需在一个月内,与开发商联系,办理交房的一些事项,要是超过时间,会被认定为自动交房。

2、业主需要检查开发商是否已经得到了相关的材料,如住宅的质量保证说、住宅的使用说明书,还有相关的验收合格证。要是开发商无法提供,不可交房,以免影响到个人的利益。

3、不要相信开发商说的先签合同,再收房,要是房屋存在质量问题的话,后期将无法得到应有的保证,导致个人的利益受损。因此,一定要先验收,再签合同。

4、验收房屋时,要先检查房屋的面积大小,看是否与合同中的一致。一般来说,实际面积与合同面积相差不能超过一定的数值,否则业主有权利要求开发商给予补偿,或者是退房。

5、验房时,需要检查室内的门窗是否有破损的情况,要是有,需及时报备,并让开发商进行修复。接着是,门窗的五金配件,需要是正常的,无损坏的。

6、检查室内的墙面、地板,看是否有出现开裂比较严重的现象,要是有,也需要让开发商修补好,以免影响到日后的居住。

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