3个月过账数百万,这样的银行流水买房无效

文章 2022-07-29 16:28 阅读(10)

前几天,去深圳走了一趟。

跟朋友见了一个银行的信贷经理,聊了聊贷款那些事。

印象最深刻的是,请教银行流水时得到的一句话:

这样的流水,屁用没有!

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我这个朋友,是个新深圳人。

手里算是有不少money,随随便便理财就能拿出上百万。

我跟着他走访了深圳的几个在售新盘,有两个都跟信贷经理聊了贷款。

他还特意的带了最新打印的银行流水,本来以为往来的都是大额账款,拿下房贷肯定小菜一碟,

信心爆棚的很!

结果,这盆冷水泼的他,心拔凉拔凉的。

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我们一起来看看这些流水:

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为什么说这些都是无效流水呢?

1.  这些流水基本上都是过账流水,在账户中存留的时间过短。

2.  账户余额长期偏低,即使说你拿去理财了,但并不是银行理财产品,可信度偏低。

3.  流水中不能体现每个月固定薪资收入,这个是最大硬伤。

当然,除了这些问题,还有需要注意事项:频繁的跟一两个人转账互动,会被要求让转账的人当担保人。

如果跟你有频繁转账互动的人有消费贷,你的首付容易被误解掺杂贷款,被拒的可能性很大。

自存流水,最好要多,尤其是付首付的费用,最好不要找朋友借钱或者让爸妈转账。(听说4月份有人买房跟朋友借钱,朋友直接把贷款账户里的钱转过来了,现在被秋后算账。)

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最后,想要买房的人,在流水上最好早做准备!

当然,你的工资足够月供的2倍,当我没说。

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