商贷转公积金贷款太难了(商贷转公积金需要什么条件)

文章 2022-08-29 09:38 阅读(15)

很多人在最开始买房贷款时选择的是商业贷款,可能比较简单直接,就没想很多,但是在正常还贷后,听到别人提起,商业贷款可以转为公积金贷款,就坐不住了,毕竟能省不少利息,就想试试能不能将商贷转为公积金,结果发现商贷转公积金太难了,这是什么原因呢?我们一起来简单分析下。

商贷转公积金太难了的原因

1、对个人公积金账户要求较多,比如:

必须是正常缴存状态,不能停缴或者断缴;

连续缴存时间要在6个月以上,累计缴存时间不能低于12个月;

公积金账户余额足够,以湖南长沙为例,想贷20万账户余额至少要有13000元,且个人及配偶名下不能有其他负债;

等等这些,还只是对申请者个人公积金账户的要求。

2、原商贷银行的影响,比如:

原商贷至少正常还款1年以上,无逾期记录,不能才申请完商业贷款,转头就改为公积金贷款;

必须要得到原商贷银行的同意,有些银行不愿意失去这笔业务,已经到手的利息不赚白不赚,不支持办理转公积金业务也很正常,具体以合同约定以及银行解释说明为准。

3、硬性规定

一开始申请了组合贷款的不能办理转公积金贷款;

商贷转公积金只能全部转为公积金贷款,不能因为公积金额度不够转为一半商贷一半公积金。

以上就是关于“商贷转公积金太难了什么原因”的相关内容,其实转贷条件还是比较正常的,只要都满足,商贷转公积金是能正常操作成功的。

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