新房交契税什么时候交(新房交契税流程)

文章 2022-05-30 18:26 阅读(14)

购买房子之后,都会想要尽快办理房产证,而在办理房产证的时候必须要缴纳相关的契税,倘若没有契税缴纳的凭证,那么可能就无法办理房屋的产权证了。生活中,缴纳契税时有的人交得早有的人交得晚,那么,契税早交晚交的区别是什么?新房交契税有时间限制吗?

新房交契税有时间限制吗?

新房交契税有时间限制,不过具体交的时间各地方的规定也是不一样的,有些是在房子交之前就缴纳,有的是签了合同之后满十天内需要缴纳。但是,大部分城市都是在首付之后,在房产证办理的时候缴纳。

契税早交晚交的区别

契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度,缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节,早交契税就能早点拿到房产证,晚交契税自然就会晚点拿到房产证。

倘若是在房地产开发商手中购买期房的话,契税也是可以晚交的,因为开发商在收房时要求业主缴纳的税费,实际却都是要一年之后才会交给当地的房管局部门。

购房契税缴纳流程

1、对号入座,开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

2、备齐资料。购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报。备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

5、缴费。签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

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