工业用地价格多少钱一亩(工业用地年限50年后怎么办)

文章 2022-06-08 10:36 阅读(15)

​摘要: 现在土地资源是非常缺少的,耕地面积以及工业用地成了对立方,那么工业用地多少钱一亩你知道吗?工业用地50年后怎么办?

对于工业用地的使用,我们是需要知道的,工业用地多少钱一亩 ?

因为中国各省的经济发展水平是不同的,工业用地的价格是不同的,不同地区有很大的差异。例如,北京,上海,广州和浙江等发达城市的工业用地通常价格昂贵,难以购买。

土地使用者最迟应当在期满前一年申请续期,需要继续使用土地的,根据社会公共利益需要收回土地的,应当予以批准。续期准予的,应当重新签订,并按照规定缴纳土地使用权出让金。未申请续期或者未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

工业用地的地价不仅最便宜,而且涨幅最小。在全国地价水平的统计数据中,工业用地价格增长率仅为其他类型土地的一半,仅为商业服务和居住用地价格的10%左右。2018年第一季度,四类用地地价及增速分别为:商业服务用地490万元/亩,增长1.4%;居住用地444万元/亩,增长2.2%;综合用地277万元/亩,增长1.6%;工业用地54万元/亩,增长0.8%。

多年来工业用地价格的上涨

近20年来,我国工业用地市场地价相对稳定。2000-2017年,工业用地平均价格从30万元/亩提高到54万元/亩,价格增长率基本保持在1.5%-6%。

工业是现代城市发展的主要因素。发展工业,需要土地,所以有工业用地。顾名思义,工业用地是指独立设置的车间、工厂、建筑安装生产场地、手工作坊、排渣(灰)场地等。在城市总体规划中,重点安排工业用地非常重要,综合考虑工业用地、居住用地、交通用地等之间的关系,使其各得其所。

我国法律明确规定,关于工业用地出让,工业用地必须采取拍卖、招标、挂牌等方式出让,必须坚决执行我国的最低价标准。至于工业用地的使用年限,是指最长年限,我国法律也有明确规定。

工业用地50年后怎么办?

土地使用者最迟应当在土地使用权期满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回土地的除外,应当给予批准。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未按照前款规定申请续期或者申请续期未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

所以工业用地50年后到期的,需要续期的,要重新签订合同,根据社会公共利益需要收回土地的,要给予批准。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。土地使用者未按照前款规定申请续期或者申请续期未取得批准的,土地使用权由国家无偿收回。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期限届满,自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期,应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的,从其约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

工业用地多少钱一亩相关内容希望对大家有帮助,那么大家在使用的时候还是要多注意工业用地的使用期限,到期就赶紧续期,避免影响之后的建设发展。尤其是在上海自贸区临港新片区建设的工业,要格外注意。

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