买二手房这些坑要提前预防(4个买二手房注意事项)

文章 2022-05-12 09:38 阅读(5)

二手房是当下比较火热的话题,在现在疫情当下,经济萧条的大环境下,很多房产的价格较低,是买卖二手房较好时机,那么买二手房并不是你想的那么简单?这些坑要提前预防?想买二手房的朋友要多注意,不要盲目乱买。

1、核实卖方身份 选择可靠中介,如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。

2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。确认产权到房管局查验卖方的房产证是否真实。

3、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。

4、看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租。

以上便是买二手房并不是你想的那么简单?这些坑要提前预防?的基本内容,其实买房要小心产权问题,如果产权出现纠纷是十分麻烦的事情,为了自己不损失,大家不能忽略这个点。

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