买房子要注意什么?再穷不买中间户再傻不买东边户,有道理吗?

问题 2022-05-27 16:54 阅读(20)

​对于以居住为目的的买房者来说,买房从来都不是一件简单的事情。选房子的时候不仅要看房子的居住环境,还要考虑自己的实际需求和经济条件。如果想买一套各方面都符合预期的房子,肯定要提前下一番功夫。经常听到有人说“同一栋楼再穷不买中间户,再傻不买东边户”,这句话有道理吗?

人们不喜欢中间户的原因,是因为一般中间户房门正对电梯和消防通道。电梯运行和行人来往走动噪音大,私密性差,采光和通风效果往往都不如边户。而且一般户型较小,无法做到南北通透。

但是中间户的几个优点也是不能忽视的,最重要的就是价格方面的优势。中间户因为总面积比较小,房子总价格比边户要低不少。而且因为采光和电梯噪音问题,单平的价格也会比边户低一些。

其次,中间户因为处于两户当中,两边的房子也给中间户起到隔热保温的效果。夏天的时候,因为太阳照射时间短,中间户房子会相对凉快一些。而冬天,边户房子可以给中间户挡风。

最后,中间户一般户型方正,房子面积物尽其用,利用率高。中间户不存在边户那种边角问题,装修起来能最大程度利用房子的面积,不浪费空间的同时,也节约了装修材料。

边户房子的优缺点也很明显,比如边户采光好、南北通透通风好、私密性好,而且一般面积比中间户大一些,住起来更宽敞。房子面积大,边户总价也会高一些。但一般东户需要考虑房子渗水问题,夏天雨水多的季节,如果东边墙的质量不好可能会渗水。西边房子则需要考虑西晒问题,太阳快要落山那个时间段光照非常充足,长期强烈的阳光照射可能会缩短家具的使用寿命。

综上所述,“同一栋楼再穷不买中间户,再傻不买东边户”也不是完全正确的,每个房子都有自己的优缺点,需要买房子的人根据实际需求综合考虑。

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