租金贷是怎么回事?套路都在租金贷合同里面!

问题 2022-07-12 09:14 阅读(10)

长租变借贷,是租房客重点规避的坑。

这种“租金贷”,是不良租房机构给租房客设下的圈套,打着“低价租赁”等好处,吸引有租房想法的用户,接着借口便宜等理由,让用户通过合作金融机构借贷的方式一次性交付整个租房期限的房屋租金,随后由租客自行按月偿还贷款的方式租赁房屋。

甚至还有的直接让租客签订空白合同,接着将合同从租房性质的变成借贷性质的。

这种“租金贷”,会造成不良的连锁反应。

如平台要是因此导致资金链断裂,房子无法及时供应,会造成租客明明交了钱却无房可住,在负担额外的资金去找房子的同时,还要承担贷款偿还,要是偿还不及时,还可能因此导致央行个人信用报告受污,给个人征信状况蒙污。

要是不想被“租金贷”侵害,看清合同是必须。广大租客可以从如下四个方面切入审视合同内容。

其一,看合同主体。

看出租房是否为房主,如若合同中有出现“金融机构”等字眼,一定要谨慎下笔,因为这种情况很有可能是贷款合同。如若不是房主,要确保房子是在房主的同意下转租的,否则不要租。

其二,看租房信息。

租房信息包括租金、期限、支付方式等。在合同上要确保信息无误。

其三,看合同语言。

一份合同语言表述是否清晰明确,在一定程度上决定合同是否专业正规。

如若存在“模棱两可”的叙述务必及时提出疑问并当场解决,若对方口述解答支支吾吾,也不愿给出其他方案,最好另寻租房渠道。

其四,看责任范围。

一般租房合同内含多个责任维度,如违约责任、解除条款等,租客务必仔细阅读,看其中合理性,如若有不明白或者不清晰的地方务必要当场提出并解决处理。

上述便是相关的全部内容,仅供参考阅读,具体以实际情况为准,希望能对大家带来些许帮助。

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