农村房子可以贷款吗?农村房子抵押贷款需要多久?

问题 2022-07-12 10:27 阅读(18)

农村房子想要办理抵押贷款限制条件会比较多,并不是任何农村自建房都可以贷款。农村房子想要去银行办理抵押贷款需要两个前提条件,那就是需要具备房产证和集体土地使用证。

农村房子抵押贷款怎么贷?

农村房子有房屋所有权证和集体土地使用证之后,用户就可以前往银行申请抵押贷款。在银行填写抵押贷款申请表,随后一同提交抵押贷款相关材料,银行审批通过之后,银行就会通知用户来银行签订贷款合同,等到银行放款到账之后,就是贷款成功了。一般农村房子抵押贷款很困难,因为大多数农村房子都是集体土地使用权证,没有房屋所有权证书。

农村房子抵押贷款需要多久?

农村房子抵押贷款一般需要半个月左右时间放款,具体时间需要以银行实际时间为准。贷款需要时间与用户提交资料完善度、个人资信情况以及银行审批速度等多个因素有关,通常贷款资料越完善、用户资信越好,银行审批就会越快。如果资料不行、用户资信也不好,或者是其他问题,可能最后放款需要几个月时间也不一定。

农村房子抵押贷款目前并不是所有的地区和银行都可以,只有试点地区才可以,这个政策也是在2018年12月底开始施行。现在办理农村房子抵押贷款,一般只能够在农村信用社或者是农业银行、农发行可以,用户申请农村房子抵押贷款时可以咨询一下自己当地的银行。

其次,申请农村房子抵押贷款,在贷款年限以及贷款额度上也有规定,通常贷款年限是20年,并且不能够超过借款人的法定退休年龄。对于贷款额度,农村房子抵押一般是30万左右的额度,额度最高不会超过公积金贷款额度,贷款总费用不会超过60%,同时不能高于房屋评估价值的60%。

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