住房公积金可以冲抵房贷吗？怎样用住房公积金冲房贷?
在此先引用一个住房公积金贷款的案例(如图)，可以看到在等额本息还款情况下，每期支付利息的金额大约是支付本金金额的1.2倍，由此推断，30年最终支付的利息将是贷款本金的约1.2倍!
如果是商业贷款，那这个比例将会更高!对于贷款人而言，选择等额本息还款就是为了解决短期资金不足的问题，不得已将还款期限拉长，从而缓解每期还款压力，但代价就是承担比贷款金额还高的利息，这是作为房奴的一大悲哀。
在此还需先介绍一下公积金的2点知识：
1.在办理住房公积金办理贷款后，个人将有两个账户：一个缴存账户，是个人和单位按1:1比例每月缴纳，也可以理解成收入账户;另一个是还款账户，是根据住房公积金贷款协议约定，每月还本息就由贷款人通过此账户完成支付。
2.住房公积金按“先还款，后提取，还多少，取多少”的原则操作。以2019年1-12月为例，贷款人需先自己按月以现金存入还款户以还本付息(至少12个月)，之后方可以申请从缴存户中提取与12个月还款金额等额的公积金。
由此看出2点问题，公积金还款和提取有时间差，至少是一年，这期间会占用贷款人现金;如果每月缴存的金额大于还款金额，则会滞留在缴存户，如果不想办法利用，则又会成为睡觉资金。下面具体讲讲年冲如何操作：
在一年最后一次还款时，到银行多还一笔现金，金额为：当时缴存账户余额-当年还款已还款金额。
这样操作是的意义是：
1.利用手里的现金，将缴存户里滞留的现金激活，用于直接偿还本金(注意是本金!)，减少整个的利息支出。
2.不改变还款期限情况下，减少后续每月还款支出，减轻现金压力。
在提前还款到位后(大约半个月)，就可以申请提取缴存账户余额了，将当年所有还款提取出来，也包括最后一笔多还入的金额，至此外面通过年冲的操作就成功了。
这种操作方式符合公积金提取的规定，可以每年重复操作，简单易行，希望对大家有所帮助!