抵押贷款有哪些优点和缺点?

问题 2022-07-26 10:13 阅读(10)

我们都知道人无完人,每一件事物都有其优缺点,我们不能一概而论,那么抵押贷款的优点和缺点又是什么呢?请往下看。

抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。它的优点和缺点是:

抵押贷款的优点:

1.贷款金额较高

一般来说,抵押贷款的抵押物一般价值相对比较大,而且绝大部分是以房地产作抵押。所以抵押贷款的贷款金额要远远高于其他大部分贷款的贷款额度。

2.贷款利率较低(由于有抵押物做担保,所以抵押贷款的贷款利率一般低于信用贷款的贷款额度)

3.贷款年限长(抵押贷款的贷款年限在搞可达十年)

4.抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人

抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。但是抵押人不能转让或者买卖抵押物,除非受让人代为清偿抵押债务。

抵押贷款的缺点:

1.贷款门槛高

以房屋贷款为例,不是所有的房屋都能作抵押,考虑到房屋变现问题,银行会对房屋年限、面积等有规定,无购房合同、贷款未还清的房屋都是不能作抵押的。

2.过程复杂,成本高

常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用。而汽车抵押贷款需要支付汽车价值评估费用。

3.抵押物被没收风险

当借款人想还款,却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。

以上就是小编整理的关于抵押贷款优缺点的相关信息,大家一定要用辩证的眼光来看待抵押贷款,根据自己的需要及自身的情况来选择贷款的种类。另外贷款有风险,需谨慎。

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